Najczęściej zadawane pytania
Jak mam zacząć?

Pierwszą rzeczą jest ustalenia planu działania. Jeżeli potrzebują Państwo porady prosimy skorzystać z porady finansowo prawnej gdyż nie jesteśmy doradcami inwestycyjnymi.

Kolejną rzeczą jest wybór strategii oraz ustalenie:

  • Single Let
  • HMO
  • Konwersje nieruchomości komercyjnych
  • Rodzaj finansowania (Cash/Mortgage),
  • Maksymalna cena zakupowa,
  • Całkowity budżet pod inwestycję,
  • Rodzaj nieruchomości (Zabudowa oraz akceptowalna ilość sypialni),
  • Oczekiwany przychód z najmu (Brutto),
  • Oczekiwany zwrot z inwestycji (ROE lub ROI),
  • Lokalizacja
  • Usługa remontowa (Czy wymagana)

 

 

Zakup za gotówkę, co potrzebuję?

W przypadku inwestycji gotówkowych będą wymagane dokumenty tożsamości oraz “Proof of funds” czyli wyciąg z banku, że posiadają Państwo środki do inwestycji

Zakup na kredyt, co potrzebuję?

W pierwszej kolejności będzie to Decision In Principle (DIP) który dostaną Państwo od swojego doradcy kredytowego jako wstępną zgodę przyznania kredytu przez Bank. Jest to bardzo ważne

Bez DIP-a nie będą mogli Państwo rozpocząć współpracy.

DIP ma ważność od 3 do 6 miesięcy, po tym czasie należy go odnowić.

 Oprócz DIP-a będzie potrzebny “Proof of funds” czyli dowód posiadanych środków na wkład własny oraz koszty około zakupowe.

Czy wszystkie oferty są poniżej wartości rynkowych?

W związku z trwającą sytuacją na rynku nieruchomości, t.j. olbrzymi popyt na nieruchomości „residential” oraz szybki wzrost cen dużo ofert jest niemożliwych do zbicia lecz nadal korzystnych finansowo nawet w cenie rynkowej.

Kiedy dostanę ofertę?

Po  znalezieniu nieruchomości, wysyłamy prezentację w formie PDF „Proposal Deal”, w której znajdziesz informacje takie jak:

  • Lokalizacja
  • Lokalne udogodnienia oraz odległość
  • Wyliczenia rentowności inwestycji – Liczby oraz współczynniki przedstawione w dokumencie odpowiadają obecnej kondycji rynku oraz są wyszczególnione obiektywnie wspierając się lokalnymi danymi statystycznymi oraz informacjami podanymi przez ekspertów lokalnego rynku nieruchomości.
  • Potencjał, jaki można uzyskać w wyniku podniesienia wartości poprzez Projekt remontu (na chwilę obecną)
  • Zdjęcia nieruchomości w faktycznym stanie